Ипотека

Банки могут выдать ипотечный кредит нерезидентам на сумму 50-60% от оценочной стоимости недвижимости на срок от 10 до 30 лет. Кредит можно оформить под фиксированную и плавающую процентные ставки от 4% до 5,5%. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре.

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить в банк следующие документы

  • действующий загранпаспорт;
  • справку о зарплате по месту работы или справку о доходах.

По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от месячного дохода.

Некоторые банки дополнительно просят

  • справку 2НДФЛ за последний год;
  • трудовой договор;
  • документы, подтверждающие дополнительные доходы (поступления от арендной платы, гонорары, дивиденды по ценным бумагам);
  • документы о наличии собственности (предприятие, квартира, дом, земля);
  • свидетельство о владении недвижимостью в любой стране мира, акциями, предприятиями или долями в них выписки с банковских счетов, рекомендательные письма от банков.

Все основные документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом. Банки Испании гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

После внесения первого платежа вы можете сдавать жилье в аренду и даже продать. При процедуре продажи, если недвижимость была приобретена в ипотеку, она переоформляется на нового владельца.